Basiscursus huurrecht woon- en bedrijfsruimte*

Algemene huurrecht thema’s, bedrijfsruimten en woonruimten

In deze basiscursus komen op de eerste lesdag de algemene huurrechtthema’s aan bod, zoals het aangaan en beëindigen van huurovereenkomsten en de verplichtingen van huurder en verhuurder. Tijdens de lesdag rondom de huur van woonruimte wordt onder meer ingegaan op de onderwerpen renovatie, derdenbescherming (bijv. onderhuur) en tijdelijke huur. De derde en laatste lesdag komt het huurrecht bedrijfsruimte aan de orde met onder andere thema’s zoals indeplaatsstelling, vaststelling huurprijzen en beëindiging van de huur van bedrijfsruimten.

Keuzevak Huurrecht Beroepsopleiding Advocatuur

Het programma is gebaseerd op de toetstermen en leerdoelstellingen van het groot keuzevak huurrecht uit de Beroepsopleiding Advocatuur van de Nederlandse Orde van Advocaten (NOvA). Binnen huurrecht is specifieke wet- en regelgeving en gedegen kennis van de rechtspraak een vereiste om adequaat te adviseren en procederen. Ben je praktijkjurist met weinig of geen kennis van het huurrecht? Dan omvat onze basiscursus alle elementaire onderdelen van het huurrecht op het gebied van woon- en bedrijfsruimtes.

De driedaagse Basiscursus huurrecht woon- en bedrijfsruimte is dan ook interessant je als je op beide terreinen, dus zowel woon- als bedrijfsruimterecht werkzaam bent of gaat zijn. Werk je specifiek op een van de deelgebieden dan kun je kiezen voor een van de tweedaagse basiscursussen: de Basiscursus huurrecht woonruimte of de Basiscursus huurrecht bedrijfsruimte.

Wat is de doelgroep?

Deze basiscursus is ontwikkeld voor iedere juridische professional die in de praktijk intensief werkzaam is, of gaat worden, op het gebied van het huurrecht en die beschikt over een gedegen juridische kennis opgedaan tijdens een WO- of hbo opleiding Nederlands recht.

Dat kan vanuit een zeer diverse achtergrond, zoals: advocaten(-stagiaires), juristen, juridisch adviseurs en professionals uit bedrijfsleven en overheid, rechtsbijstandsjuristen, rechtshulpverleners, vakbondjuristen en juristen en professionals binnen woningbouwcorporaties.

Wat is de cursusvorm?

Deze basiscursus bestaat uit drie modules:

• Module 1: Huurrecht algemeen (lesdag 1)
• Module 2: Huurrecht woonruimte (lesdag 2)
• Module 3: Huurrecht bedrijfsruimte (lesdag 3)

Elke module duurt één dag, tijdens deze dag werk je met praktijkgerichte casuïstiek en voorbeelden.

Wat leer je tijdens de Basiscursus Huurrecht woon- en bedrijfsruimte?

Na afloop van deze cursus:

• ken en begrijp je de belangrijkste en meest voorkomende deelonderwerpen uit het huurrecht (algemeen, woonruimte en bedrijfsruimte) waar je in de praktijk het meest mee te maken hebt;
• ben je in staat om het geleerde te vertalen naar adviezen of procedures in kwesties en vraagstukken rondom huur en verhuur van woon- en bedrijfsruimtes.

Welke voorkennis en ervaring heb je nodig?

Om deel te nemen aan de basisopleiding huurrecht verwachten we dat je een juridische vooropleiding op minimaal HBO-niveau hebt afgerond.

Wie zijn de docenten?

Deze cursus wordt gegeven door de volgende docenten:

• Ivette Mol
• Gert-Jan Wiekart
• Jaap Dammingh
• Mark van Heeren

Wat ontvang je na afronding van de Basiscursus Huurrecht woon- en bedrijfsruimte?

• 15 PO-punten (NOvA 15 PO J) voor advocaten;
• 15 MfN PE-punten. Deze opleiding is door MfN erkend als PE-cursus;
• bewijs van deelname.

Ivette Mol over huurrecht

Is iets een gebrek of niet en verdient een bepaald gebrek een huurprijsvermindering? In onderstaande video stelt Ivette Mol, een van de docenten van deze cursus, een aantal vragen die tijdens de cursus uitgebreid worden besproken.

Inhoud

Module 1: huurrecht algemeen

In de eerste module staat het algemene deel van het huurrecht centraal. Aan bod komen:

• definitie huur en categorisering;
• verplichtingen huurder en verhuurder;
• einde en overgang huur;
• opleveringsverplichting huurder.

Module 2: huurrecht woonruimte
In de tweede module staat het huurrecht bij woonruimten centraal, inclusief de onderwerpen:

• bescherming huurder tegen beëindiging huur;
• beëindiging huur na opzegging;
• ontbinding van de huur;
• tijdelijke verhuur woonruimte;
• renovatie en beëindiging huur;
• bescherming van derden (medehuur, onderhuur, voortzetting na overlijden);
• signalering huurprijzenrecht van woonruimte.

Module 3: huurrecht bedrijfsruimte
De focus ligt in module drie op het bedrijfsruimterecht, waaronder de onderwerpen:

• inleiding en kwalificatie 290-bedrijfsruimte/230a-ruimte, connexiteit;
• gemengde huurovereenkomsten, inclusief bedrijfsruimte/230a-ruimte;
• huurtermijnen, opzegging en vergoeding bij opzegging bedrijfsruimte;
• inleiding ROZ-model bedrijfsruimte;
• huurprijsaanpassing bedrijfsruimte;
• indeplaatsstelling;
• Exploitatieplicht bedrijfsruimte.

Werkwijze

Deze cursus sluit volledig aan op de praktijk. Naast ‘klassieke’ kennisoverdracht behandelen we elk dagdeel een of meerdere casusposities van de behandelde stof. Verder krijg je handige tips en praktische adviezen voor jouw praktijk. Er is ruime gelegenheid voor het stellen van vragen en interactie met vakgenoten. Zo leer je met en van elkaar.

Materiaal

Voorafgaand aan de eerste bijeenkomst ontvang je van ons het studiemateriaal.

• Anoniem - Beoordeling: 8/10
  Leerzaam en een goede combinatie tussen leeswerk en de presentaties. Goede docenten, die op een boeiende manier de stof overbrengen. Ik raad de opleiding zeker aan. Prima te doen als je weinig ervaring hebt met huurrecht, maar wel enige juridische kennis hebt. Verbeterpunten (deze hoeven uiteraard niet online): Wel vond ik de inschatting van de tijdsduur ter voorbereiding helemaal niet kloppend: 1 a 2 uur is eerder 1 a 1,5 dag als je alles echt goed wilt voorbereiden. Daarnaast vond ik dat de sheets relatief laat online werden gezet. Tevens vond ik dat op de locatie nog wel wat te verbeteren valt, qua drukte, organisatie m.b.t. de lunch en het open en sluiten van de zaal.
• Elona Elona Kuijs - Beoordeling: 9/10
  Het was een hele interessante opleiding met veel zaken die ik kan gebruiken in mijn dagelijkse werk maar ook zaken die geen betrekking hebben op mijn werk maar die ik ondanks toch graag wilde meepikken.
• Ad Liefting - Beoordeling: 8/10
  De opleiding was voor mij zinvol. Enthousiaste trainer, praktijkvoorbeelden werden ruim voldoende aangeboden. Interactie prima.