Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 in werking getreden en heeft aanzienlijke gevolgen voor zowel huurders als verhuurders. De wet introduceert naast het bestaande ‘lage’ segment een nieuw woonruimtesegment, waarin de huurprijzen ook wettelijk zijn gereguleerd: het middensegment. De mogelijkheden voor de huurder om de huurprijs te verlagen zijn verruimd. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor zelfstandige woonruimte is gewijzigd en het WWS voor onzelfstandige woonruimte is volledig herzien. De definitie van zelfstandige woonruimte is voor wat betreft het huurprijzenrecht gewijzigd, waardoor vaker het WWS voor onzelfstandige woonruimte van toepassing is, wat gevolgen kan hebben voor woningdeelsituaties.
Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij het huurcontract een WWS-puntentelling toe te voegen. En krijgen gemeenten de bevoegdheid om te handhaven, onder meer als verhuurders te veel huur vragen.
De verwachting is dat de Wet betaalbare huur zal leiden tot een toename van geschillen tussen huurders en verhuurders en verhuurders en gemeenten over onder meer huurprijzen en servicekosten. Huurders zullen zich meer bewust zijn van hun rechten en eerder geneigd zijn om juridische stappen te ondernemen. De mogelijkheid om naar de huurcommissie te stappen blijft voor hen openstaan.
De Wet betaalbare huur kent overgangsrecht, die ook effect kan hebben op reeds gesloten huurovereenkomsten.
Het is van groot belang om snel op de hoogte te zijn van deze wet en de gevolgen ervan voor jouw praktijk. Deze cursus behandelt alle bovengenoemde aspecten.
Wat is de doelgroep?
Deze cursus is ontwikkeld voor:
- Advocaten en juristen werkzaam op het gebied van huurrecht woonruimte
- Juristen volkshuisvestingsbeleid en handhaving bij gemeenten
- Juristen werkzaam projectontwikkelaars, woningcorporaties en particulieren en institutionele
vastgoedbeleggers.
Wat is de cursusvorm?
De cursus bestaat uit een bijeenkomst van één dagdeel (ochtend van 9.30-12.30 uur of middag van 13.30-16.30 uur). Wanneer je je voor de cursus inschrijft kun je bij 'selecteer een datum' de bovenste 16 oktober selecteren wanneer je je voor de ochtend wilt inschrijven en de onderste wanneer je je voor de middag inschrijft).
Wie zijn de docenten?
Oscar van Dalsum
Huib Hielkema
Wat leer je tijdens de cursus Wet betaalbare huur?
- Ben je op de hoogte van de nieuwe regelgeving en de werking van het WWS;
- Heb je inzicht in de (recente) rechtspraak over het WWS en weet je welke jurisprudentie wel
of niet meer relevant is;
- Ken je de procedures bij de huurcommissie en de kantonrechter waarin het WWS een rol speelt.
Welke voorkennis en ervaring heb je nodig?
Deelnemers aan deze cursus beschikken over basiskennis van het huurrecht in algemene zin en huurrecht met betrekking tot woonruimten in het bijzonder.
Wat ontvang je na afronding van cursus Wet betaalbare huur?
Na afloop van deze cursusontvang je:
- 3 J PO-punten. Deze cursus is door de NOvA erkend als PE-cursus.
- Bewijs van deelname.